Principe :
La loi Demessine a pour but de favoriser les investissements locatifs dans des résidences de tourisme situées dans les Zones de Revitalisations Rurales (Z.R.R.). Investir dans l'immobilier une partie de vos impôts tout en bénéficiant de la possibilité de jouir d'un logement pour vos vacances et de bénéficier d'avantages fiscaux est possible avec la Loi Demessine.
Avantages fiscaux:
  • Réduction d’impôt égal à 25% de la valeur H.T. du bien étalé sur 6 ans (plafonnée à 100 000 euros pour un couple et 50 000 euros pour un célibataire)
  • Récupération de la TVA ayant grevé l’acquisition (19,6%)
  • Abattement forfaitaire sur les loyers de 6% (pendant 9 ans puis 14%)
  • Déduction des intérêts d'emprunt
  • Déduction des charges et primes d'assurances
  • Imputation du déficit foncier sur le revenu global à hauteur de 10 700 euros (hors intérêt d’emprunt)
Les Conditions :
Pour bénéficier des avantages de la loi Demessine, vous devez respecter plusieurs conditions :
  • Le logement doit être neuf
  • Engagement de détention du bien pendant 9 ans
  • Le bien doit être situé dans une ZRR (Zone de Revitalisation Rurale.
L’épargne retraite (PERP)

Le PERP permet aux retraités de bénéficier de revenus réguliers supplémentaires. Ces produits d’épargne sont accessibles auprès des banques, organismes de mutuelle ou prévoyance, compagnie d’assurances.

L’investissement PINEL

La loi Pinel a pour but de soutenir l’investissement du marché de l’immobilier locatif. Ce dispositif d’investissement locatif soutient la construction d’habitations dans des endroits tendus dont la demande excède l’offre.

Les comptes titres/PEA

Le compte titre permet d’avoir des revenus réguliers en profitant des dividendes obtenues par les actions. Il ne nécessite aucun blocage des sommes investies. Quant au plan d’épargne en action, il favorise l’obtention d’un capital à long terme. À l’échéance du contrat, son bénéficiaire peut choisir entre une rente viagère défiscalisée ou un versement en capital.

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